MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose :
Située à Nieul-le-Dolent (85430), cette maison d'environ 170 m² est implantée sur un terrain de 900 m², bénéficiant d'un jardin clos et de deux ateliers équipés en eau et électricité (stockage bois et bricolage). Nichée dans un environnement calme à proximité du centre-ville, de belles zones de ballades, des écoles, des commerces, des transports en communs et offrant un accès rapide aux animations locales (sportives et culturelles), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante et une surface de stationnement bitumée extérieure pour plus de praticité au quotidien. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable pour ce terrain piscinable. L'aménagement extérieur de ce bien offre un espace facile à entretenir et propice à la détente.
À l'intérieur, cette maison présente une pièce de vie lumineuse, une immense cuisine aménagée et équipée, cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal. L'une des deux chambres du rez-de-chaussée, de part sa superficie importante, peut aisément se transformer en suite parentale ou encore en espace locatif pour profession libérale par exemple, tandis que les trois chambres de l'étage garantissent l'intimité de chacun. Dotée de six pièces au total, cette maison familiale répond aux besoins d'espace et de fonctionnalité recherchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732
170 m²
1 541 €
900 m²
6
5
1
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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