Maison traditionnelle dans un cadre bucolique à Grane (26)
Dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du charmant village de Grane, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle, offrant confort et qualité de vie.
D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres de plain-pied spacieuses et confortables.
A l'étage, une mezzanine aménagée dessert une quatrième chambre très lumineuse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
A l'arrière de la maison, une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été en famille ou entre amis.
Côté pratique : un garage, une buanderie, un abri de jardin, ainsi qu'un grand espace de stationnement offrant la possibilité de construire un second garage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 733 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Confort moderne assuré :
Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible
Menuiseries double vitrage
Volets battants et volets roulants solaires
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des commodités.
Prix : 380 000 euros charge vendeur
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : B GES : A
Montant estimer des dépenses énergétique entre1190 euros et 1670 euros - Année de référence des prix : 2024
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
150 m²
2 533 €
53 m²
733 m²
6
4
1
1
2011
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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