GRANVILLE A 350 m de la mer, votre nouvelle vie commence ici ! Située à Granville, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1982 bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage à seulement 350 mètres et les commerces à 600 mètres. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre granvillaise, tout à pied ! Une maison familiale aux beaux volumes comprenant : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, débarras, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un Garage attenant. - A l'étage : palier desservant trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. Véritable atout : un vaste sous-sol de 93 m², accessible dès l'entrée, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou aménagement personnalisé selon vos projets. Côté extérieur : un joli terrain clos d'environ 460 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute intimité. La maison est classée D pour la performance énergétique (241 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (9kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.670 euros et 3.660 euros (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette opportunité à Granville est à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Pozzo Yquelon 02.33.910.910
