Vente appartement 3 pièces

390 000 €

Maison Grasse 3 pièce(s) 64 m2

Fréjus 83600

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BAISSE DE PRIX DE : Prix de vente : 390000 euros FAI au lieu de 414960 euros FAI. Un très jolie bien, rare de 63,89 m2 avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Exposition Ouest. 2 belles chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau équipées de douche. Une mezzanine dans la pièce à vivre de 27M2 (cuisine/salon) donnant sur une première terrasse avec la vue sur le lac, la seconde terrasse est exposée à l'est. Jouissance exclusive et perpétuelle d'un terrain de 70 m2. 2 places de parking devant le cottage. Le plus, permis de construire pour agrandissement de 4,44 m2 accordé par la mairie de Grasse et purgé. Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, terrain de basket, espaces verts (23 hectares de nature), chevaux, lac... N° DE MANDAT : 362339 Prix de vente : 390000 euros FAI au lieu de 414960 euros FAI. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1279 et 1731 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel à v.boyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique BOYER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2319 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

359

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)