En exclusivité et en avant première au Grau du Roi avec la mer à deux pas. Emplacement privilégié pour cette agréable maison située sur la très recherchée Rive Droite du Grau-du-Roi, avec accès à la mer juste en face. Un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre méditerranéenne. En bon état général, la maison offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Elle se compose d'un vaste séjour convivial, de 4 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces fonctionnels pour un séjour agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente. Un garage complète le bien, un véritable atout dans ce secteur proche de la mer. Grâce à sa situation et à sa capacité d'accueil, cette maison offre également un beau potentiel locatif, notamment pour de la location saisonnière. Une maison polyvalente et idéalement située, parfaite pour vos vacances, votre résidence à l'année ou un projet d'investissement au Grau-du-Roi. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Carole 06 24 93 25 08 carole.sananes@lifehome.fr Secteurs proche: Boucannet, Port camargue, La grande motte, Carnon, Palavas, Espiguette
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Carole SANANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523?852?705. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
120 m²
5 417 €
198 m²
5
4
2
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole SANANES
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