Vente maison 7 pièces

849 000 €

Maison Guerande 7 pièce(s) 210 m2

Guérande 44350

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Maison familiale avec piscine, Domaine de Tromartin, entre Guérande et La Baule A mi-chemin entre Guérande et La Baule, au coeur du prestigieux Domaine de Tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 205 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et des commerces de La Baule. Agencement : Rez-de-chaussée :?Une belle entrée avec placard, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage :?Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Annexes :?Un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : Piscine idéale pour les journées ensoleillées, Belle terrasse donnant sur le jardin, Terrain paysagé et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié ? parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte Atlantique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 849 000 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 816 424 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr