Vente maison 7 pièces

487 000 €

Maison Guimaec 7 pièce(s) 114 m2

Guimaëc 29620

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Si vous recherchez un emplacement idyllique, à quelques pas du GR34, avec une vue mer, cette maison répond à ces critères ! Sa terrasse exposée plein sud vous offre un écrin sympathique avec sa vue sur le jardin fleuri. L'entrée s'effectue par la véranda qui dessert directement une cuisine aménagée et équipée. Un salon - séjour avec la possibilité de créer un accès vers l'extérieur côté mer. Un wc et un espace de rangement pouvant devenir une chambre complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres côté sud et 2 grands bureaux avec vue mer pouvant être également des chambres. Un garage et un deuxième espace de rangement avec accès extérieur. Des travaux sont à prévoir, un beau potentiel dans un environnement exceptionnel ! Prix de vente 487 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,8% soit 470 000 EUR hors honoraires DPE : Classe D GES : classe B. .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 à 1830 euros (base 2025) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 401955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. André CORIOU Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)