Maison habitable à rénover de 76,79m2 avec 41m2 de combles am?
Marignac-Lasclares 31430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141000 euros).
Découvrez cette maison de 76 m², avec 40 m2 de combles aménageables, à réimaginer.
Vous entrez dans un séjour ouvert de 40m2 avec cuisine et salle à manger lumineuses et un coin salon en hauteur très intimiste.
Depuis le séjour, un accès direct mène à l'espace buanderie, salle de bain de 9,83m2 et wc indépendant. Il communique également à une chambre de 16,51 m².
Depuis la salon, vous accédez à des combles de 41m2 aménageables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1620 m² arboré. Ce jardin est accessible par deux entrées ce qui permet d'envisager un abris réservé aux voitures sans fermer l'accès véhicules à la parcelle. Depuis le pas de porte vous admirerez une vue panoramique sur les Pyrénées. Vous trouverez également une dépendance attenante type atelier de 35m2 en pierres. En plus de ce terrain il y a un bois de 3200m2 non attenant.
Côté technique, la maison est à rénover entièrement même si des rénovations on déjà été effectuées. Elle est habitable en l'état ce qui permet d'envisager les travaux sur du long therme. Le chauffage est permis grâce à des radiateurs électriques les, menuiseries sont en double vitrage (prévoir d'en changer certaines qui sont cassées.L'assainissement sera à remettre en conformité.
Les caractéristiques de cette maison en font une bonne base mais à réinventer, avec la liberté de concevoir un logement parfaitement adapté à vos envies et aux normes actuelles.
Située à Marignac-Lasclares, en étant à quelques minutes en voitures des commerces, écoles et services, la maison profite d'une localisation pour un cadre de vie agréable : seulement 10 minutes de l'A64 ou de la gare de Carbonne, et 35 minutes de Toulouse. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui attend un nouveau souffle pour devenir un projet de vie unique.
À découvrir sans tarder.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé en date du 11-01-2026, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977 et 2676 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
