Axelle vous invite à découvrir cette maison de 124 m2 habitable et 150m2 annexes à Trochères (21130), complèté par un bel extérieur verduré potentiellement constructible.
BEL ENVIRONNEMENT Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, un lieu convivial et fonctionnel, chaleureux et accueillant, pour cet espace de vie. Ce niveau offre également le confort d'une chambre permettant de vivre de plain-pied, simplement à ce niveau si on le souhaite, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une salle de bains avec toilettes et un second toilettes indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dotées chacune de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Côté confort et équipement, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés, et une isolation extérieure sur la façade en entrant.
UN FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT / CREATION DE LOGEMENT Le bien bénéficie de belles annexes fonctionnelles, comprenant une grange à rafraîchir, qui offre un potentiel remarquable d'agrandissement ou de stockage, complétée par deux grands espaces de rangement supplémentaires. Le tout pour plus de 150m2.
CONSTRUCTIBILITE POTENTIELLLE À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin le tout sur plus de 1000m2 verduré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un endroit parfait pour créer un havre de paix en pleine nature, aménager un potager ou accueillir vos moments en famille.
Un certificat d'urbanisme a été également demandé afin de confirmer la constructibilité des 800m2 accolés à la maison faisant partie de la propriété.
Projetez-vous dans cette maison grâce a la visite virtuelle et contactez Axelle pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM3089
Maison ancienne
124.7 m²
2 085 €
23 m²
1792 m²
7
3
1
1
1900
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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