? **Une maison de caractère baignée de lumière, prête à accueillir vos rêves !** ?
Imaginez chaque matin, bercé par les doux rayons du soleil dans votre jardin de 250 m², un véritable havre de paix où les arbres fruitiers et les fleurs s'épanouissent sous le ciel bleu. Cette maison de 80 m², entièrement rénovée en 2018, allie le charme authentique des années 1968 à un confort moderne inégalé.
Son étage accessible vous offre une intimité bien méritée, tandis que son RDC spacieux accueille vos moments de convivialité avec une fluidité naturelle. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres douillettes, ses nuits seront réparatrices et ses réveils en douceur. La salle de bains moderne et son WC indépendant ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien, tandis que son coin cuisine partiellement équipé vous invite à concocter des plats savoureux pour vos proches.
La terrasse de 8 m² et le balcon de 3 m² sont des espaces privilégiés pour savourer un café du matin ou un dîner aux chandelles, bercé par la vue dégagée et l'exposition sud qui baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous offre un terrain de jeu infini pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre dans un hamac, loin de l'agitation.
Que vous soyez un amateur de maisons de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un canevas vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Son grenier spacieux et son sous-sol fonctionnel vous offrent un potentiel inexploité pour créer un bureau, une salle de jeux, ou même un atelier d'artiste. Son isolation extérieure et sa charpente traditionnelle garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur délicieuse en été, tandis que ses ouvertures en bois et double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière.
Un investissement malin : cette maison, avec son assainissement conforme et son chauffage individuel, est une pépite à saisir. Son état intérieur impeccable et sa toiture en charpente traditionnelle vous promettent des années de tranquillité. Et avec son potentiel de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable palais sur mesure, adapté à votre style de vie.
Que vous rêviez d'une maison familiale chaleureuse, d'une résidence secondaire paisible ou d'un projet immobilier lucratif, cette demeure est une opportunité en or à ne pas manquer. Son emplacement stratégique et son cadre idyllique en font un lieu où il fait bon vivre, où chaque jour est une nouvelle aventure.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, un lycée réputé pour l'éducation de vos enfants, et des parcs verdoyants pour des balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement aux centres-villes animés et aux zones d'activités économiques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bostimmo : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
107 m²
1 214 €
3 m²
26 m²
470 m²
6
3
1
1 (séparé)
1968
Sud
1 (3 m²)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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