Maison haussmanniène de 210 m² avec beaucoup de cachet
Saint-Jean-de-Losne 21170
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Saint-Jean-de-Losne, à vendre, maison de caractère avec plafond haussmannien de 210 m² sur une parcelle close de 342 m². Laissez-vous séduire par cette élégante maison de plus de 200 ans chargée d'histoire et entièrement rénovée en 2005, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, elle offre de magnifiques volumes et un cachet unique. Elle est composée Au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un salon chaleureux avec parquet en chêne, placards intégrés, cheminée et poutres apparentes, d'une grande pièce de 28 m² actuellement aménagée en salle à manger, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une buanderie attenante à la chaufferie et d'un wc indépendant. A l'étage, Un superbe escalier en chêne mène au premier niveau composé de 4 grandes chambres lumineuse et spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire d'une vasque et d'un sèche-serviettes et d'un wc indépendant. Un second escalier donne accès à de vastes combles de 115 m² offrant une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes permettant d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volet en aluminium. La toiture a été refaite en 2010 et la chaudière date de 2016. A l'extérieur une cours entièrement close, 2 garages, un cellier, une cave voutée et une cellule voutée, complètent ce bien d'exception. Ne tardez pas à venir visiter cette maison de charme aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou offrir de belles opportunités à un investisseur... Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 et 4553.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
209.52 m²
1 074 €
28.00 m²
342 m²
7
5
1
2 (séparés)
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Marc Gagneux
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