Propriété d'exception dans un environnement premium.
À seulement 1 minute du parc de l'Embanie, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare où calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis sont les maîtres-mots.
Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré, cette propriété développe environ 182 m² de surface totale, dont 162 m² habitables, et séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement exceptionnel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune d'Heillecourt.
Traversante et baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², réunissant séjour et salle à manger. Véritable coeur de la maison, cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur la piscine, créant une véritable atmosphère de vacances au quotidien.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : une vaste terrasse, un grand jardin arboré, une piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité.
Côté stationnement, elle bénéficie d'un garage ainsi que d'une vaste allée privative permettant de stationner aisément plusieurs véhicules à l'intérieur même de la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et invités en toute sérénité, tout en profitant d'un environnement entièrement clos.
Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, impasse, environnement résidentiel, beaux volumes, luminosité exceptionnelle, piscine chauffée, grand jardin arboré, nombreux stationnements et intimité absolue. Un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie remarquable à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une seule visite suffira à vous convaincre !
Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182 m²
3 181 €
4.13 m²
50.00 m²
2001 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1989
Sud
Nord
1 (4.13 m²)
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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