Propriété de charme de 284 m² ? Ancienne école privée de 1850 rénovée . A quelques minutes de Hesdin
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Hesdin, cette maison pleine de charme, ancienne école privée datant de 1850, développe 284 m² habitables sur une parcelle arborée de 5 477 m².
Elle se distingue par ses beaux volumes, son cachet ancien préservé et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Composition du bien :
Grand salon traversant lumineux avec cheminée à feu de bois,
Cuisine spacieuse et conviviale,
Six chambres, dont deux avec salle de bain ou douche privative et point d'eau (lavabo) dans chaque chambre,
Une salle de bain indépendante,
Un bureau,
Une buanderie,
Une arrière-cuisine,
3 box pour chevaux,
Nombreux arbres fruitiers dans le jardin arboré.
Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec un plateau d'environ 150 m² à aménager selon vos besoins ou vos projets.
L'ensemble se trouve dans un cadre naturel propice à la détente, aux activités en plein air et aux projets touristiques
prix 467000 euros HAI honoraire 17000 euros charge acquéreur
DPE ( G 539 )GES( G161)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .18710 et 25360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
A noter :
Le relevé des consommations de fioul sur 5 ans montre une dépense annuelle située entre 3 000 euros et 4 000 euros, en conditions d'occupation réelles.
Ces chiffres sont inférieurs à ceux indiqués dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui semble surestimer la consommation.
Factures à l'appui disponibles sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
284 m²
1 644 €
5477 m²
11
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
161
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rachel GÉRON
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