>>> Majestueuse maison de maître de plus de 320m² habitables ? 7 chambres ? 3 garages ? Jardin clos et arboré
Située proximité des commodités, cette élégante maison de maître allie le cachet de l'ancien et le confort moderne sur plus de 320m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses parquets en bois massif et ses éléments de caractère préservés.
La maison se compose :
=> Au rez-de-chaussée :
-Une entrée spacieuse desservant plusieurs pièces de réception lumineuses
-Une cuisine équipée et fonctionnelle
-Une salle d'eau
-Deux WC indépendants
=> Au 1er l'étage :
-Six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs avec leur propre salle d'eau privative
-Un WC indépendant
-une pièce pouvant servir de dressing
=>Au 2ème étage :
- un couloir
- 1 chambres avec son point d'eau
- Grenier aménageable : possibilité de créer des chambres ou un espace de loisirs supplémentaire selon vos besoins ( + 1 chambre dans le grenier)
=>A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente.
=>Trois garages complètent ce bien rare.
Cette demeure de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriétée.
Ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visiter de chez vous !
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7030 euros et 9560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 268750 euros honoraires inclus
dont 18750 euros (7,5%) d'honoraire à la charge de l'acquéreur,
soit 250000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
>>> Nederlands < < <
Statige herenwoning van meer dan 320m² ? 7 slaapkamers ? 3 garages ? Afgesloten en beboste tuin
Deze elegante woning combineert authentiek karakter met modern comfort: ruime inkomhal, meerdere leefruimtes, uitgeruste keuken, 4 doucheruimtes, 3 toiletten, en een zolder met extra inrichtingsmogelijkheden.
6 slaapkamers op de 1e verdieping, 1 extra kamer op de 2e verdieping met waterpunt, plus een zolderkamer mogelijk.
Afgesloten, groene tuin zonder inkijk.
3 garages.
Ideaal voor een groot gezin, BetB-project of vrij beroep.
Een uniek pand met veel charme!
==>> Deze woning is beschikbaar voor een virtueel bezoek! Bezoek het vanuit uw eigen huis!
>>> English < < <
Elegant mansion with over 320m² ? 7 bedrooms ? 3 garages ? Private wooded garden
This elegant home blends historic charm with modern comfort: spacious entrance, bright reception rooms, fitted kitchen, 4 shower rooms, 3 toilets, and an attic with potential for extra living space.
6 large bedrooms on the first floor, 1 extra bedroom with water point on the second floor, plus a possible attic room.
Private and leafy garden, shielded from view.
Includes 3 garages.
Perfect for a large family, BetB project, or professional use.
A rare and characterful property!
==>> This property is available for a virtual tour! Visit from the comfort of your home! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
300 m²
896 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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