A vendre en plein coeur du centre ville historique de Moulins (Allier), dans une ville typique du Bourbonnais à taille humaine, à deux heures de Paris, proche des commerces un hotel particulier de 270m2 sur trois niveaux caractéristique des habitations dans cette région du nord de l'Auvergne. Ce bien de valeur offre des prestations de haut niveau avec un terrain arboré donnant sur une vaste véranda ouvrante permettant un jardin d'hiver exposition sud-est. En rdc , pièce d'accueil , 3 chambres, bureau , wc séparé,salle de bain et couloir de distribution . en 1er étage, une grande cuisine lumineuse et un très grand séjour salon donnant sur un grand balcon, wc à l'étage. En dernier niveau, 3 grandes chambres en sous-pente, salle de bain,wc séparé et dressing . Un grand sous-sol avec atelier, chaufferie et cave.Cette maison est sans aucun vis à vis et l'insonorisation est absolument parfaite. Chauffage avec chaudière gaz de ville, DPE C en date du 18-11-2021, consommation d'énergie comprise entre 2540EUR et 3520EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE 336 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16 000EUR soit 5% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Retrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 244 €
42 m²
270 m²
10
6
2
3
1800
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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