Découvrez en exclusivité cette superbe maison de ville des années 1900 en hyper centre de Tours ! Ces quatre niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux dont une cheminée fonctionnelle, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda avec un petit potager sur un toit-terrasse.
Au 1er étage, un magnifique parquet en chêne massif, vous y apprécierez la grande suite parentale avec sa salle de bain très lumineuse rénovée en 2020, ainsi qu'une 2e chambre avec WC indépendant. Au dernier étage, deux chambres lumineuses de 11m2 avec chacune une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Au sous-sol semi-enterré vous y découvrirez une grande pièce de 34m2 avec un bar intégré, idéal pour recevoir de la famille et des amis ! Vous y trouverez également une belle cave, un grand espace rangement ainsi qu'une buanderie, le tout avec un accès sur l'extérieur. Vous profiterez d'une cour extérieure calme clôturée et arborée sans vis-à-vis ainsi qu'un garage. La maison est également dotée d'une aspiration centralisée, ainsi qu'une climatisation installée en 2020, de même pour la chaudière qui à été changée la même année. Aucun travaux à prévoir !
Veuillez contacter Elory BALLUE au 06.24.85.21.87 RSAC : 909938631 Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pantherimmo/156/ZJeZ8/bareme_honoraires_panther_immo_2.pdf
126 m²
4 325 €
28 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
1930
Sud
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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