MAISON HYPER CENTRE DE GASNY - AVEC GRANGES ET DEPENDANCE
Gasny 27620
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE MAISON + NOMBREUSES GRANGES ET DEPENDANCE HYPERCENTRE DE GASNY _ 1 000 m² DE TERRAIN A quelques pas des commerces, écoles, cabinet médical. Propriété à fort potentiel. Idéal pour un projet de rénovation, d'investissement ou de division. Classe énergétique C Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison principale offre Rez-de-chaussée : Entrée et couloir Buanderie / cellier WC indépendants Dégagement avec escalier Séjour Cuisine dinatoire 1er étage :Une chambre Le reste de l'étage est à reconstruire intégralement, offrant de belles possibilités d'extension ou de redistribution des espaces. 2e étage :Chambre mansardée La propriété comprend de multiples bâtiments annexes, idéals pour des projets professionnels, artisanaux, locatifs ou de stockage.Grange avec cave et grenier bas : 13,27 m² Grande grange avec toiture bac acier : 53,50 m² Ancienne écurie : 19 m² Dépendance en longueur : 26 m² + pièce attenante de 13 m² avec cave Troisième grange avec zone fermée de stockage : 41,30 m² Ces volumes additionnels permettent d'envisager :la création de logements indépendants, des espaces professionnels, un atelier d'artisan, des zones de stockage ou de garage, ou encore une division en deux propriétés distinctes, rendue possible par la configuration du terrain. Atouts majeursTrès beau potentiel de rénovation et de transformation Possibilité de créer deux lots distincts grâce à la configuration du terrain et des bâtiments Terrain agréable, clos et sans vis-à-vis sur l'arrière Multiples dépendances offrant un potentiel rare Secteur recherché à proximité de Vernon, Giverny et Bonnières Travaux de réhabilitation importants à prévoir. Un projet idéal pour Investisseurs cherchant un bien divisible ou à optimiser Artisans ayant besoin d'espaces de stockage et d'ateliers Bricoleurs désireux de valoriser eux-mêmes un bien Familles voulant créer leur maison sur mesure Projets de gîtes, studios locatifs, résidence mixte habitation + activité, etc Situé à 3 km de Giverny 1012 min de la gare de VernonGiverny et Bonnières sur Seine Accès rapide à l'A13 et aux axes principaux 1 heure de Paris Une propriété atypique et pleine de potentiel, extrêmement bien située, offrant de multiples configurations possibles. Idéal pour ceux qui souhaitent créer, rénover et valoriser un ensemble immobilier.Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
