À seulement 1h15 de Paris, découvrez cette maison de ville familiale pleine de charme de 141 m² sur terrain clos de 216 m2.
L'étiquette du DPE sera un D à partir du 1/1/2026 suite au nouveau mode de calcul sur le site de l'ADEME donc pas de travaux à prévoir. La nouvelle étiquette sera disponible à cette date.
La maison dispose d'une terrasse, un jardin très bien exposé et un garage motorisé.
- Séjour lumineux 44 m²
- Grande cuisine équipée 23 m²
- 4 chambres (dont 1 avec terrasse privative)
- 2 salles d'eau + 2 WC
- Chauffage gaz de ville
Toiture en très bon état: Nettoyage hydrofuge
Cuisine: Agrandissement et salle de bains au rez-de-chaussée neuve
Chauffage: Gaz en rez-de-chaussée
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Opportunité pour investisseurs : possibilité d'aménagement ou de division pour du locatif en hyper centre ville.
Romilly-sur-Seine : 2? ville du département de l'Aube, cadre de vie agréable avec commerces, écoles, gare SNCF et espaces verts (parc de la Béchère).
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092
141 m²
1 277 €
44 m²
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle LITZLER
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