Maison en pierre avec cour ? Hyper centre d'Agen
Charme, confort & vie à pied
Nichée dans le quartier prisé Victor Hugo, cette maison en pierre de 140 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux, et sa cour intime sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (pierre apparente, plancher massif, cheminée) au confort moderne.
Atout rare en centre-ville : classée C, aucun travaux à prévoir. Une vraie opportunité dans un contexte de fin des aides à la rénovation énergétique.
Elle offre 3 grandes chambres, un bureau, et de nombreux rangements.
Extérieur coup de c?ur : cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente.
Vie citadine pratique et agréable : commerces, écoles, gare? tout est accessible à pied.
À visiter sans tarder, contactez Eléonore DELAVAULT - 06 12 91 51 06
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : EDE_8126
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.1% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 255 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 914 €
22 m²
104 m²
4
3
1
2
1890
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELAVAULT Eleonore
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