Maison de caractère en hyper centre ville d'ALENCON, avec cour pavée accesible depuis la rue par un portail motorisé et jardin .
Cette grande maison comprend une vaste entrée, desservant un séjour avec cheminée, un grand salon avec cheminée en pierre donnant sur une petite cour, cuisine aménagée, une chambre en rez-de chaussée avec salle de bains, buanderie, wc.
Au premier étage : une grande pièce lumineuse avec parquet , un espace parental avec chambre et salle de bains avec wc, puis un espace enfants comprenant un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : une grande pièce sous combles, deux chambres à restaurer dont une avec point d'eau.
Cave sous la maison. Dépendance dans la cour et jardin en surplomd clos de murs et sans vis à vis.
Très belle adresse pour cette maison en pierre.
Budget : 391 360 euros dont 2.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 euros et 5290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 420 061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
319 m²
1 227 €
823 m²
10
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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