Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial sans renoncer à la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Liberkeys a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison récente de 102 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 635 m², au c?ur d'un environnement calme et verdoyant à Dinan, dans le secteur prisé de Léhon.
Description Détaillée :
Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie (salon-séjour) lumineuse avec accès direct au jardin.
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine pratique.
- Une chambre (possibilité de vie de plain-pied).
- Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Les Atouts de la Maison :
Performance énergétique optimale : Bénéficiez d'un excellent DPE classé C, synonyme de confort et d'économies d'énergie grâce à un chauffage performant au gaz.
Extérieurs privilégiés : Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos déjeuners et dîners en extérieur, ainsi que de moments de détente au soleil.
Commodités : Un garage pratique avec des rangements en mezzanine.
Faible charge : Une taxe foncière attractive de seulement 1097 €.
Situation Idéale :
Localisation exceptionnelle : Quartier calme et verdoyant de Léhon.
Proximité : Accès immédiat aux commodités et aux écoles.
Accessibilité : Accès facile et rapide vers le centre-ville de Dinan.
Cette maison est une véritable opportunité pour s'installer durablement dans un environnement de qualité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour organiser votre découverte de ce bien coup de c?ur.
Informations financières :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 115€ et 1 509€ (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).
Ce bien vous séduit ?
Visitez-le dès maintenant en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller :
Hugues Le Gall, agent commercial (RSAC Saint-Malo n° 502 019 771).
102 m²
3 676 €
5
4
1
2
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugues Le Gall
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