Vente maison 7 pièces

399 000 €

Maison idéalement située à 15 minutes de Royan avec un potentiel de division de parcelle

Saujon 17600

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À Saujon, secteur prisé ? grande maison familiale avec potentiel Dans un environnement rare, calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 160 m² habitables (225 m² au total avec sous-sol partiel) posée sur un superbe terrain de 5 140 m² exposé plein soleil. Ici, un seul voisin, la nature pour décor, et la possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² pour valoriser votre achat. À l'intérieur, le confort de 4 chambres et d'une grande pièce supplémentaire modulable selon vos envies. Un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté pratique : salle de bains, salle d'eau, WC séparé et un garage. En sous-sol partiel : 4 pièces offrant de multiples usages ? atelier, salle de jeux, rangement? tout est possible. La maison est propre, bien entretenue, et n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités de Saujon, des plages de la côte royannaise et des balades champêtres. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 299295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)