A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER MARVEJOLS 30 000
Situé au coeur de Marvejols, dans un environnement calme et en retrait des axes de circulation, cet immeuble de ville représente une opportunité rare à petit prix. Édifié sur 3 niveaux, il se compose de trois studios indépendants, un par étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet. La toiture est en bon état, constituant une base saine pour démarrer les travaux et maîtriser le budget global.
? Potentiel du bien Création de 3 lots locatifs distincts Projet idéal pour investissement locatif (longue durée ou meublé) Possibilité d'optimisation du rendement après rénovation Adapté à un profil marchand de biens ou investisseur averti ? Emplacement Centre-ville de Marvejols Proximité immédiate des commodités Situation en retrait ? calme recherché À 30 000 frais d'agence inclus, ce bien constitue une porte d'entrée accessible pour un projet à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations, après visionnage de la visite virtuelle à votre disposition, contactez Philippe SAUVAL du réseau eXp OPTIMO. RSAC 889 306 213
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3337.00 et 4517.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213
Maison ancienne
58 m²
517 €
1
1
1
01/04/2026
Oui
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
633
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe SAUVAL
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