Vente maison 4 pièces

250 000 €

Maison impeccable avec jardin paysagé Quartier de l'Épinet

Libourne 33500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Abithéa Libourne vous présente cette charmante maison F4 de 85 m2, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Libourne : l'Épinette. Calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, ce secteur vous garantit un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Édifiée sur une parcelle clôturée et magnifiquement paysagée de 343 m2, cette maison est en parfait état.
Vous y découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée et fonctionnelle, séparée donnant accès au séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. Le système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau assure confort et économies d'énergie. Les menuiseries en bois avec double vitrage viennent renforcer encore l'isolation thermique.
Côté nuit, trois chambres confortables, dont une belle pièce de 14 m2, ainsi qu'une salle de bains rénovée, vous attendent.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Un coin terrasse intime et sans vis-à-vis, un barbecue en pierre, une ambiance parfaite pour vos repas d'été entre amis ou en famille.
Un garage attenant et accessible depuis la maison vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Quartier prisé, état irréprochable, confort moderne et extérieur soigné : cette maison coche toutes les cases.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)