Située dans un quartier recherché de Goincourt, cette maison indépendante est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, un beau salon baigné de lumière, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Le sous-sol total offre de multiples possibilités de rangement et un garage automatique pratique au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel incroyable : imaginez deux chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore une salle de jeu selon vos envies. Côté confort, les doubles vitrages et les volets électriques garantissent une isolation optimale. Le tout sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Date de réalisation des diagnostics : 07/02/2025 Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m2/an Estimation des coûts énergétiques basée sur l'année 2023 : entre 2352 EUR et 3182 EUR Référence de l'annonce: YES216 www.yes-immobilier.fr *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose!YES IMMOBILIER, votre partenaire de confiancewww.yes-immobilier.fr
65 m²
2 923 €
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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