Maison indépendante avec piscine sur un terrain de 1100 m²
Villieu-Loyes-Mollon 01800
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 123 m², avec piscine, implantée sur un terrain généreux de plus de 1 100 m², située sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon.
LA MAISON :
Dès l'arrivée, vous serez séduits par une entrée sécurisée avec portail électrique, donnant accès à un garage double indépendant de 24 m². Un agréable chemin pavé vous mène à l'entrée de la maison, équipée de nombreux rangements. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une grande cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur une belle piscine de 8 x 4 m. L'espace nuit, bien séparé, se compose de 4 chambres spacieuses (de 11 à 16 m²), d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Maison de plain-pied construite en 2005, elle bénéficie d'un entretien irréprochable et de nombreuses améliorations récentes : Électroménager récent dans la cuisine Isolation des combles refaite en 2026 Pompe à chaleur et menuiseries remplacées en 2020 LES EXTÉRIEURS
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et soigné d'environ 900 m² de jardin utile. Vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules sur la propriété, en plus du garage. La piscine a également été rénovée avec un liner neuf installé en mars 2026.
L'ENVIRONNEMENT
Située dans un quartier agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que le futur lycée de Meximieux (ouverture prévue en 2027). Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité immédiate.
LES ATOUTS Grande pièce de vie lumineuse Terrain spacieux avec piscine Maison parfaitement entretenue DPE : C Nombreux travaux récents Garage double indépendant Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
