Maison indépendante avec trois chambres, garage double et jardi
Loubens 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
? MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCES FORT POTENTIEL À RÉINVENTER À la recherche d'un bien avec du cachet, de l'espace et un vrai potentiel de transformation ? Cette maison ancienne pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de village développe environ 99 m² habitables sur un terrain de 850 m² exposé Sud-Ouest, avec jardin clos, terrasse, garage et hangar. ? Ce que l'on aime immédiatement : Les beaux volumes et le charme de l'ancien Le jardin privatif pour profiter des beaux jours Les nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou projet complémentaire L'absence de copropriété Les écoles et commodités à proximité La maison se compose : ? Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante Un salon / salle à manger Un espace douche WC indépendant ? À l'étage : 3 chambres Une salle de bain Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine avec toiture refaite et isolation reprise par la toiture. Un bien idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet d'investissement avec valorisation à la clé. ? Stationnement facile : Garage intérieur Plusieurs places extérieures ?Les + du bien : ? Terrain de 850 m² ? Terrasse ? Dépendances ? Double vitrage ? VMC double flux ? Exposition Sud-Ouest ? Gros potentiel après rénovation ? Prix : 159 900 Les biens avec terrain, dépendances et potentiel deviennent rares sur le secteur. Une visite permettra réellement de se projeter. ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
