MAISON INDÉPENDANTE GROIX : T3 rénové + T4 à rénover, grand
Groix 56590
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du bourg, écoles et port Lay !
Une bâtisse indépendante offrant une configuration unique et rentable :
Rez-de-chaussée (T3) : entièrement rénové avec goût. Salon lumineux, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau moderne. Actuellement exploité en Airbnb avec revenu prouvé d'environ 15000EUR/an. Terrasse et jardin privatifs exposés Est. Étage (T4) : vaste espace familial avec séjour traversant, poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres et bureau. Travaux de rafraîchissement global à prévoir pour révéler son plein potentiel. Accès jardin et atelier indépendant. Les 'Plus' : très grand garage traversant (stockage, buanderie), projet (DP validé) terrasse sur pilotis directement accès salon avec grande baie vitrée, exposition SUD/OUEST sans vis à vis qui gagnerait la vue mer (devis en attente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
3 242 €
791 m²
7
5
1
1
2
1 sur 2
4.00 %
20/04/2026
1971
Est
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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