Vente maison 5 pièces

510 000 €

Maison individuelle -- 4 chambres -- piscine et vue dégagée --

Légny 69620

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Légny, dans un environnement calme et privilégié, offrant une perspective sur le village de Oingt, découvrez cette belle maison d'environ 140 m2, construite en 2005, offrant une vue dégagée sur la campagne.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 réunissant un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. Traversante, elle profite d'un belle ensoleillement et d'un agréable confort d'été, et elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m2 avec piscine de 9 x 4,5 m sécurisée et cuisine d'été.
Le terrain d'environ 700 m2 invite à profiter de l'extérieur : jardin paysager, terrain de pétanque, potager, poulailler, abri de jardin et espaces de jeux pour petits et grands.
L'espace nuit compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une salle de bains à double vasque et un WC indépendant.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau (2023), plancher chauffant dans les pièces de vie, radiateurs thermostatiques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Isolation soignée (murs, planchers, toiture, combles à 40 cm) et menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Résultat : Une maison de bonne qualité de construction offrant une classification énergénitque proche d'une maison neuve.
S'ajoutent la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L et le raccordement au tout-à-l'égout.
Côté annexes : une buanderie, un garage isolé et carrelé de 21 m2 et un second de 33 m2 à porte motorisée, de quoi stationner plusieurs véhicules.
Côté praticité : arrêt de bus à 100 m (Vers Villefranche-sur-Saône et Tarare), gare accessible à pied et autoroute à 8 minutes.
Un bien rare sur le secteur alliant confort, volume et environnement paisible -- à découvrir sans tarder.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Roman DUBUISSON / O7 77 36 88 18, Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous No103 293 874.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)