Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
NOUVELLE EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Geispolsheim-Village, cette charmante maison individuelle de 132.84m2 au sol sur 5 ares de terrain. En fond d'impasse, au calme, mais proche de tout : écoles, collège, commodités et surtout grands axes pour rejoindre Strasbourg en un clin d'oeil, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et paisible. Parfait combo, non ? Dès l'entrée, vous sentirez que cette maison a 'quelque chose'. Une atmosphère chaleureuse vous accueille, et l'espace s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 35.63m2, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est agrémenté de poutres décoratives qui apportent du charme sans alourdir l'ambiance. Mais le vrai 'wahou', c'est cette véranda de 13,33m2 baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme salle à manger. Une vraie pièce à vivre à part entière, qui prolonge la maison vers l'extérieur et vous mène directement à la terrasse carrelée. Ambiance apéro, brunch, ou transat au soleil : à vous de choisir ! Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont l'une de 15,44m2, une salle de bains avec baignoire avec un second WC, et un bureau (ou salle de jeux, ou dressing, ou... ce que vous voulez, en fait). Côté pratique, vous êtes servi : un sous-sol complet, un garage spacieux, de la place pour stocker, bricoler ou rêver d'une cave à vin. Et bien sûr, à l'extérieur, un très beau jardin attend vos projets, vos enfants, vos barbecues ou vos siestes à l'ombre. La maison est en très bon état, elle ne demande qu'un léger rafraîchissement pour être 100 % à votre goût. Le système de chauffage principal est le poêle à bois (bûche) et des radiateurs éléctrique à fluide caloporteur en complément. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
132.84 m²
3 756 €
507 m²
5
3
1
1
2
3.96 %
01/09/2025
1985
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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