EN EXCLUSIVITE ADRIA IMMOBILIER !!! Christophe FATH - 06.41.81.10.36
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici
Nichée dans un environnement paisible de Valdahon, cette maison individuelle de 141 m2 construite en 2013 ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle propose un véritable cadre de vie, pensé pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l'entrée, une sensation s'impose. Celle d'un lieu où l'on se sent immédiatement bien. La lumière naturelle, omniprésente grâce à une exposition idéale, vient sublimer une pièce de vie généreuse de 45 m².
La cuisine, entièrement équipée, avec ilot central s'intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu à la fois vivant, convivial et fonctionnel, où l'on aime autant cuisiner que recevoir.
À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge cette atmosphère. Dès les premiers rayons de soleil, elle devient une évidence : un espace où l'on ralentit, où l'on profite, où le temps semble suspendu.
Le rez-de-chaussée offre une véritable suite avec chambre et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute intimité.
À l'étage, la mezzanine apporte une touche de caractère et de volume, laissant libre cours à vos envies : coin lecture, espace de travail ou lieu de détente. Deux grandes chambres avec dressings complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau.
Implantée sur un terrain clos de 530 m², la maison allie harmonieusement confort et praticité avec ses aménagements extérieurs soignés : double carport, cabane de jardin de 20 m2 et équipements pensés pour le quotidien.
Côté confort, tout est réuni pour une vie agréable en toute saison : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage combinant poêle à bois et chauffage au sol, adoucisseur d'eau et récupérateurs d'eau de pluie une maison saine, bien entretenue, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une chose : que quelqu'un s'y projette, s'y attache et en fasse son chez-soi.
N'hésitez plus et contactez moi au 06.41.81.10.36 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1440.00 . Date de réalisation du DPE : 31-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
141 m²
2 667 €
45 m²
530 m²
4
3
2
2 (séparés)
22/04/2026
2000.00 € / mois
2013
Sud
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FATH
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