Vente maison 7 pièces

224 000 €

Maison individuelle -142 m² - 7 P - 3 chbre - bureau - grand jardin -

Saint-Cyprien 46800

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À Vendre : Charmante maison familiale dans l'une des communes du Lendou-en-Quercy . Cette spacieuse et lumineuse maison rurale marie charme rustique et confort moderne, dans un environnement verdoyant. . En rez-de-chaussée : Grand espace de vie chaleureux avec poêle de masse, idéal pour les moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et conviviale Une pièce utilisée en bureau ... pratique pour le télétravail ou les loisirs Salle d'eau avec wc Deux entrées traversantes avec accès direct à la terrasse et au jardin . À l'étage : Espace de détente avec poêle à pellets Accès à un balcon et sortie indépendante Trois chambres spacieuses et lumineuses WC séparé . L'extérieur : Jardin joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air Puits, poulailler et terrasse pour profiter des beaux jours . Ses +++ : Isolation extérieure et des combles refaites à neuf Ravalement récent Toiture et zinguerie en excellent état Poêle de masse, poêle à pellets, climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres double vitrage avec menuiseries bois . Localisation : Idéalement située dans le triangle Lauzerte - Montcuq - Cahors . Vous êtes entre 10 à 15 minutes de tous commerces (ramassage scolaire proche de la maison). . Cette bâtisse à une très belle histoire, venez y poser vos valises ! . . Pour toute demande de visite, un délai de prévenance de 48 heures sera requis. Visites possibles uniquement les mardis, jeudis et samedis matin. . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)