Coup de coeur assuré ! Charmante maison familiale de 105 m².
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cette magnifique maison individuelle où il fait bon vivre, offrant une distribution idéale pour toute la famille.
Prête à vous accueillir, elle combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une fois passée l'entrée accueillante, vous serez séduit par une pièce de vie combinant salon et séjour, idéale pour vos moments de partage. La cuisine équipée de marque Cuisinella, vous permettra de concocter de bons petits plats en toute convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'une buanderie ultra pratique et d'un WC indépendant.
Aux étages (l'espace nuit) : - Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres accueillantes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. - Au 2nd étage : une troisième grande chambre, véritable cocon d'intimité.
Les extérieurs et les 'plus' : Profitez d'un extérieur d'environ 80 m². Une cave saine et un garage privatif viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Ses atouts majeurs : maison individuelle, aucun espace perdu, 3 chambres + 1 bureau, et un extérieur.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
105.4 m²
1 651 €
28 m²
178 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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