Maison individuelle - 4 chambres - 132 m2 - LEULINGHEM
Leulinghem 62500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Superbe construction en brique de 2022 132 m² habitables À moins de 15 minutes de Saint-Omer
Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine allie modernité, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique vide sur hall et une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes.Vous y trouverez : Un salon chaleureux Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central Un cellier et une buanderie
Vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage (dalle béton) :Un espace palier aménagé en bureau dessert : Trois belles chambres Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Extérieurs soignés : Stationnement privatif sécurisé par portail motorisé Deux garages Terrasse Jardin clos avec vue dégagée sur la campagne
Confort & performance énergétique :? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Panneaux solaires? Menuiseries aluminium double vitrage? DPE A? Cuve de récupération d'eau de 10 m³
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
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Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 516.00 et 698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Sébastien Hénaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78850833. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
132 m²
2 913 €
1250 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
3.92 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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