Maison individuelle - 4 chambres - jardin - sous-sol complet
Janzé 35150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Nouveauté à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier : découvrez cette maison individuelle d'environ 113 m² sur un terrain de 800 m².
La maison se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, bel espace de plus de 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et accédant directement sur la terrasse.
Egalement à ce niveau vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage, pallier en mezzanine distribuant 3 belles chambres, une salle de bain avec WC, et un débarras.
Sous sol complet permettant de stationner vos véhicules et espaces buanderie et bricolage, cave sous la terrasse.
A l'arrière jardin clos et arboré, niché en plein centre de Janzé dans un quartier calme.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, essentiellement à l'étage, est prête à vous accueillir.
Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, gare).
A découvrir rapidement. Prix du bien 271 000 frais d'agence inclus de 11 000TTC à charge acquéreurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 217kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2790 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr
113 m²
2 398 €
45 m²
800 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.23 %
15/07/2026
1995
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Viviane Lamour Immobilier
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