À deux pas du centre du village de Savines-le-Lac et à quelques minutes à pied des rives du lac de Serre-Ponçon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et arboré, avec les montagnes environnantes en toile de fond.
Édifiée sur un terrain de 437 m², elle développe près de 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux appartements indépendants.
En rez-de-jardin, un appartement de type T3 propose une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Entièrement de plain-pied, il offre un agencement fonctionnel.
À l'étage, un appartement de type T4 bénéficie d'une belle vue sur les montagnes et le lac. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, trois belles chambres et une salle de bains. Une agréable galerie vitrée longe le séjour, offrant un espace supplémentaire, abrité et lumineux, d'où apprécier le panorama sur les sommets.
Les extérieurs, faciles d'entretien, proposent deux ambiances complémentaires. Devant la maison, un espace engazonné exposé sud-ouest profite d'un bel ensoleillement et invite à profiter des beaux jours. À l'arrière, en lisière de forêt, un jardin plus intime et ombragé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un four à pizza, constitue un agréable lieu de détente et de convivialité.
Un garage, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement et le bricolage.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée à insert.
Grâce à ses cinq chambres et à sa configuration en deux logements indépendants, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitat intergénérationnel permettant à chacun de préserver son indépendance, ou encore occupation d'un logement avec mise en location du second pour bénéficier de revenus complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Marine Albert. Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.
156 m²
3 173 €
437 m²
7
5
2
2 (séparés)
Oui
1978
Ouest
1
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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