Vente maison 5 pièces

222 600 €

Maison Individuelle - 5 pièces - Esquay Notre Dame

Esquay-Notre-Dame 14210

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Opportunité rare à fort potentiel Esquay Notre-Dame Le Cabinet Huchet vous présente en exclusivité une maison individuelle de 2004, offrant un cadre recherché et un fort potentiel de valorisation. Localisation prisée à Esquay Notre-Dame, à seulement quelques minutes de Caen - Surface habitable : 101 m2 - Terrain sans vis-à-vis de 671 m2, exposé plein sud-ouest Ses atouts : - Construction saine et récente (2004) - vie de plain-pied possible - Reconfiguration facile pour répondre aux attentes du marché actuel - Vente ciblée : familles, jeunes actifs ou primo-accédants - Forte demande dans le secteur - Terrain exploitable, sans vis-à-vis = valeur perçue élevée Le bien se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une pièce en RDC pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau - Salle de bain + WC - À l'étage : 3 grandes chambres, dont une de 17 m2, + salle d'eau - Double garage À noter : travaux à prévoir parfait pour créer un bien selon vos besoins. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + poêle à granulés, DPE D Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.