En exclusivité, un bien rare qui conjugue charme de la pierre, confort moderne et qualité de vie !
Idéale grande famille ou famille recomposée, offrant cinq chambres, rénovée avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir.
Située à proximité du centre de Villars, ce bien individuel bénéficie d'un emplacement privilégié : - Le lycée Simone Weil et lignes de trams à moins de 10 minutes à pied. - Un arrêt de bus à proximité immédiate. - Les grands axes routiers accessibles en seulement 5 minutes.
Découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux (R+2), rénovée avec goût en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse !
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand placard d'entrée, une pièce de vie de plus de 45 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et son accès direct à une agréable et spacieuse terrasse.
Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand placard de rangement.
Des WC sont présents à chaque niveau.
Au sous-sol, une grande cave saine vous offre un bel espace de stockage et de rangement.
Côté extérieur : Implantée sur un terrain d'environ 237 m², la maison dispose d'un agréable espace comprenant une grande terrasse, une cours gravillonnée, un terrain de pétanque et un cabanon de rangement. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Pour votre confort - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et volets électriques - Chaudière gaz à condensation de 2025 - Très bonne isolation - Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 335 000 Surface : 139,50 m2 Surface terrain : 237m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : AGENT - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
