Vente maison 5 pièces

283 500 €

Maison individuelle - Cadre verdoyant

Douai 59500

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Référence : SG_90 Bis
!! RARE A LA VENTE !! MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - 132 M2 HABITABLE : 2 CHAMBRES + DÉPENDANCE
SECTEUR CALME - BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS - AUCUN TRAVAUX - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2016, un plain-pied de 132 m2, vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, en seconde ligne, elle offre une belle intimité et un agréable espace extérieur.
L'intérieur se compose d'un vaste salon lumineux de 35,13 m2, d'une grande cuisine conviviale de 24,96 m2 donnant directement sur un magnifique jardin feuri et arboré, la vue y est absolument exceptionnelle de par de superbes baies ! Idéal pour les repas en famille ou entre amis. Se juxtapose à la cuisine, un cellier de 9,04 m2, pratique au quotidien. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, avec un accès fluide vers l'extérieur.
Le bien comprend également deux chambres confortables, avec salle de bain et placard de rangement pour chacune, un atout non négligeable. Une première chambre de 17,27 m2, et une seconde de 16,26 m2.
Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent à la fois isolation et sécurité. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, complété par une pompe de relevage avec broyeur.
À l'extérieur, vous profiterez d'environ 1000 m2 de jardin et de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les prestations sont nombreuses : interphone, visiophone, climatisation, adoucisseur d'eau, VMC, accessibilité PMR, portail électrique, vide sanitaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, et la production d'eau chaude est également assurée par la PAC. Excellent DPE en A et A.
Véritable havre de paix, cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et confort moderne, le tout dans un environnement bucolique.
Pour tout complément d'informations et la plannification d'une visite :
Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)