Vente maison 6 pièces

485 000 €

Maison individuelle env. 160 m2 Proche centre-ville de G

Gap 05000

0

Située dans le secteur recherché du sud de Gap, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et ensoleillé, avec une belle vue dominante sur la ville et les montagnes environnantes.
Construite en 1982 et développant environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui apporte une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie principal se situe au niveau du jardin. On y découvre une grande pièce chaleureuse regroupant salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine moderne légèrement en retrait, ouverte sur l'ensemble. Ce niveau donne directement accès à une terrasse en bois et à un espace extérieur plat, joliment aménagé, sans vis-à-vis, très agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle de bain privative, ses WC et un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, le tout profitant également d'une vue dégagée.
Le niveau inférieur accueille l'entrée principale, un grand garage, une buanderie, un espace atelier ou local vélos, ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant un vrai confort d'organisation.
La maison est équipée d'un chauffage par chaudière fioul complété par le poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, de la fibre optique et d'un système de domotique avec alarme et serrure connectée. La toiture a été récemment refaite et l'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de Gap, avec de beaux volumes, une belle vue et un extérieur facile à vivre.
À visiter sans tarder pour tomber sous le charme
Cette annonce no 137 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20.
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)