Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
À découvrir dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 88m² habitables offre un cadre de vie idéal. Alliant fonctionnalité et confort, elle se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse : Un vaste salon-séjour traversant de 46 m² baigné de lumière naturelle, avec cheminée insert et ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola électrique. La cuisine, éventuellement à rafraîchir, est parfaitement fonctionnelle et spacieuse.
L'espace nuit : Vous disposerez de 2 chambres confortables (3 envisageables). Une salle de d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les extérieurs : Le terrain clos de 625 m² est un véritable cocon, sans vis-à-vis gênant avec vue dégagée sur la campagne. La terrasse est idéalement exposée pour vos repas d'été.
Les atouts à noter : Sous-sol complet : Garage fermé pour 2 véhicules et espaces cellier/buanderie/chambre d'appoint. Second garage en fond de terrain pour stockage ou véhicule grande hauteur. Pompe à chaleur et ballon eau chaude 2023-24, toiture ardoise naturelle 2011, sols et murs des pièces de vie rénovés avec goût récemment.
Maison saine et bien entretenue. A découvrir absolument. Prix du bien 208 000 frais d'agence inclus de 8 000 TTC à charge acquéreur.
* Uniquement à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier * Chers Confrères : tous mes biens sont ouverts à l'inter-cabinet pour vos clients avec un projet d'achat et en recherche active.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr
88.43 m²
2 352 €
46 m²
625 m²
3
2
1
2 (séparés)
4 %
1981
Oui
3
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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