Située au sud du Bois des Espeisses, à proximité directe des grands axes, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable, sur une belle parcelle arborée de près de 2000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'étage, une quatrième chambre, spacieuse, permet de créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La maison s'ouvre sur deux terrasses, accessibles depuis la cuisine et le salon, offrant de beaux espaces de vie extérieurs. Côté jardin, vous profiterez d'un agréable environnement arboré et d'une piscine avec terrasse en bois, idéale pour les journées d'été. Côté prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, vide sanitaire, portail automatique et grand garage. L'installation de 21 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2023) vient parfaire cet ensemble, alliant modernité et performance énergétique.
Ce bien complet conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, des équipements modernes et un extérieur agréable, tout en restant connecté à la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 931 €
1970 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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