Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Située sur la commune de Cauzac, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,25 m² répartie sur deux niveaux, elle constitue un projet attractif, prêt à être finalisé selon vos envies. Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant, ainsi qu'un pallier avec espace dressing donnant accès à une grande salle de bain et à l'escalier menant au niveau inférieur. Le niveau inférieur, à usage nuit, se compose de deux chambres, d'un espace de rangement brut aménageable en chambre aveugle l'installation d'une fenêtre y est possible et donne accès à un garage de 9,26 m². Un second WC indépendant complète ce niveau. Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec jardin joliment arboré, la maison bénéficie également d'une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant électricité et granulés, d'un chauffe-eau électrique, et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Il est raccordé à un système d'assainissement individuel non conforme. Une rénovation partielle a été effectuée en 2017, mais des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les collines, ce projet n'attend plus que son acquéreur pour devenir un véritable lieu de vie.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313
105.25 m²
1 710 €
30 m²
2000 m²
4
2
1
2 (séparés)
5.88 %
Oui
1980
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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