MAISON INDIVIDUELLE - SECTEUR RECHERCHÉ - QUARTIER RÉSIDENTI
Beaurains 62217
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Réf : SG_75 !! SUPERBE NOUVEAUTÉ ABITHEA !! A 10 MIN. D'ARRAS et DES GRANDS AXES ROUTIERS ! MAISON - SEMI PLAIN-PIED - 157 m2 + JARDIN ARBORÉ + 4/5 CHAMBRES (+ 1 possible) + 2 SDB + GARAGE Nous vous invitons à découvrir cette demeure individuelle très lumineuse, aux beaux volumes, située dans la campagne arrageoise, sur la commune prisée de Beaurains. Une ambiance particulièrement apaisante règne au coeur de cet ensemble soigneusement entretenu, le tout dans un cadre très verdoyant. Dans une résidence privée bâtie en 2003, avec en voisinage de très belles maisons individuelles, vous serez charmé par cette maison traditionnelle en brique dans un secteur ultra calme, apaisant et verdoyant arboré de beaux végétaux et arbres fruitiers. Le tout à l'abri des regards !! Cette propriété spacieuse de 175 m2 au sol, offre la possibilité d'être de semi-plain-pied. En effet, cette dernière comprend une très grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Il est aisément envisageable d'y faire une suite parentale par l'ajout d'un dressing selon vos besoins. La maison est naturellement éclairée et lumineuse, cela est notamment rendu possible grâce aux nombreuses baies, portes vitrées et fenêtres traversantes. L'articulation intelligente de l'aménagement semi-ouvert de la maison procure une certaine intimité. La grande cuisine de presque 13 m2 entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine. Celle-ci s'accompagne d'une buanderie de 7 m2. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Cet ensemble s'étend sur une surface de 30 m2 avec vue sur le jardin. Concernant le 1er étage, un palier de 5 m2 dessert 3 chambres dont les proportions sont plus importantes que la moyenne, avec une surface au sol comprise entre 14 et 24 m2 par chambre. À cela s'ajoute une salle de bain avec douche et baignoire de 6,5 m2 et un WC. Pour compléter cet ensemble, un bureau de 12,4 m2 est disponible, pouvant aussi être utilisé comme espace de jeux pour les enfants. Cette maison traditionnelle soignée et très bien entretenue vous offre, vous l'aurez compris, de très belles possibilités et prestations, avec des volumes généreux. Le chauffage s'établit grâce au gaz (chaudière de moins de 6 ans), complété par lla cheminée. Vous y trouverez des caractéristiques comme des fenêtres double vitrage PVC, des volets électriques, le tout à l'égout, une porte motorisée... Pour compléter, vous bénéficierez d'un double garage de 24,38 m2 avec porte motorisée. Le DPE est en C et C. Ce bien ne restera pas longtemps à la vente, pour tout complément d'informations et visite : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/ laforce-fiorella@abithea.fr Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98 garenaux-sophie@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
157.2 m²
2 858 €
30 m²
7
5
1
1
2
4.50 %
2001
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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