Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 397500 euros).
Référence du bien : FL - 115 MAISON INDIVIDUELLE EN BRIQUE + 4 CHAMBRES + 2 POINTS D'EAU + GARAGE + JARDIN + POSSIBILITÉ DE SEMI PLAIN-PIED PREMIERE MAIN - AUCUN TRAVAUX + LUMINOSITÉ +++ !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! Dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes, cette belle maison individuelle en brique, construite en 2001, est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, se trouve à proximité de Béthune. Parfaitement entretenue depuis son origine, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra aisément accueillir un espace vestiaire, un coin lecture ou encore un piano, tout en facilitant la circulation au quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cheminée à foyer bois vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Cette dernière offre la possibilité de créer une salle d'eau, permettant ainsi d'aménager un véritable semi plain-pied, un atout particulièrement recherché. À l'étage, un élégant escalier dessert un palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, puis un WC. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, entièrement clos et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et préservé des regards. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette propriété et permettra de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée à foyer bois, ainsi que d'un portail motorisé. La maison affiche un DPE classé C, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 707 EUR. Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement agréable, tout en conservant la possibilité d'aménager un véritable semi plain-pied selon leurs besoins. Le prix de vente est de 417 375 EUR frais d'agence inclus, dont 19 875 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien, la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette agréable maison familiale. Contactez votre conseillère : Mlle Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail laforce-fiorella@abithea.fr Agent Commercial - RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »
174.04 m²
2 398 €
42 m²
1 m²
6
4
1
1
2
5.00 %
2996 € / mois
2001
Ouest
Nord
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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