Vente maison 5 pièces

345 000 €

Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 5 pièce(s) 130 m2

Villeneuve-Tolosane 31270

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[EXCLUSIVITE ] Maison 5 Pieces d'environ 130 M² à Villeneuve Tolosane en R+1. Dans un quartier résidentiel et une impasse au calme, à deux pas de l'école Bécane et 10 minutes à pied du centre ville, proche de toutes les commodités. Le Rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger. Cet espace d'environ 50 m², très lumineux offre un espace de vie convivial et chaleureux pour recevoir famille ou amis. Pour compléter ce niveau, un cellier pour un espace de rangement supplémentaire et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, un espace bureau / salle de jeu (15 m²) avec balcon et rangements, trois chambres (9, 10 et 11 m² environ), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec rangements. A l'extérieur et Indépendant de la maison, un double garage de 60 m² avec porte automatique, vient compléter ce bien, il assure un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin soigneusement entretenu agrémenté d'un puit avec système d'arrosage automatique, ainsi que deux terrasses, dont l'une couverte que vous pourrez aménager en cuisine d'été pour des moments conviviaux. Les points clés: *Pas de travaux à prévoir *Possibilité d'une quatrième chambre *Garage double *Jardin avec deux terrasses dont l'une couverte *Emplacement proche des écoles et commodités Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 : * Classe énergétique (DPE) : D * Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an * Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (38 Kg CO2/M²/an) * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est affichée au prix de 345 000 euros Honoraires d'agence inclus (3.99% charge acquéreur), soit 331 762 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois (Plus d'information sur demande) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)