Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! MAISON INDIVIDUELLE, SEMI-PLAIN-PIED + 4 CHAMBRES + GARAGE + BUANDERIE Venez visiter cette superbe maison individuelle sur la commune de Dourges, d'une surface de 161 m2 habitables idéalement exposée, à deux pas des commodités et près des axes auto-routiers. Construite en 2022 sous la RT 2012, cette très belle propriété est encore sous garantie décennale et se situe idéalement en classement énergétique : B et B. Côté intérieur, une belle entrée vous mènera à une pièce de vie spacieuse, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne avec son îlot central présentant de nombreux rangements pour une surface de 58 m2. C'est une habitation lumineuse dans laquelle on se sent bien, avec un atout non négligeable : une chambre en rez-de-chaussée ! offrant en plus la possibilité de faire une salle de bain complémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 chambres comprises entre 14 et 16 m2, dont une avec dressing, suivies d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous appréciez le jardin et surtout la grande terrasse. Concernant le mode de chauffage, vous profiterez d'un chauffage au sol au RDC et de radiateurs à l'étage, le tout alimentés par une chaudière (GAZ) avec un thermostat sans fils. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon thermodynamique. La maison est reliée au tout à l'égout et possède des fenêtres doubles vitrages + volets électriques en domotique et une alarme avec vidéo-surveillance. Autre élément fort appréciable : la buanderie de 7,72 m2 idéale pour votre rangement et vos machines. La maison possède un garage de 23 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Celui-ci possède une prise de recharger pour votre véhicule électrique. Possibilité de stationner trois véhicules devant la maison. Vous l'aurez compris, c'est un bien qui regroupe de nombreux points forts où il y fait bon de vivre ! Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut : 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr Le prix de ce bien s'élève à 416 000 EUR, frais d'agence inclus, dont 4 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Agent commercial no918 977 794 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
161.38 m²
2 578 €
39 m²
6
4
1
2
4.00 %
2022
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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