Nouvelle Pépite en Exclusivité- Croix-'La Duquenière'.
Maison individuelle édifiée sur de 473m² de terrain. -3 chambres- 2 sdbs- Garage- parkings et Jardins bien orientés.
Un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports. Située dans un secteur résidentiel et sécurisée, entre la station de Métro 'Croix-Mairie' et le tramway du 'Parc Barbieux'.
Un cadre de vie unique sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un 'calme absolu' dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. On fait tout à pied !
- Cette demeure familiale présente un agencement moderne et pratique, Les pièces de vie sont ouvertes sur les terrasses et le jardin arrière sans vis-à-vis.
Un jardinet planté et 2 places de parking donnant accès au garage vous accueillent devant la maison.
Au RDC:
- Un hall d'entrée avec rangements vous guide vers les pièces de vie ouvertes bénéficiant d'une triple exposition. Vous profiterez donc d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à ses ouvertures et ses multiples baies vitrées donnant sur de récentes terrasses, la véranda de 14m2 et les jardins sans vis-à-vis.
Un espace buanderie dans le garage attenant de 24m2 et des WC indépendants viennent compléter le niveau.
Au 1er étage:
- Un couloir distribue 1 chambre avec son dressing et sa propre salle d'eau. Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres avec rangements intégrés.
Informations techniques : Menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques récents Terrasses récentes 2 WC indépendants- 2 sdbs Combles isolés- DPE: D Chauffages électriques + cheminée feu de bois avec insert Garage+ stationnements privatifs Pas de travaux à prévoir
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112 m²
5 446 €
473 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2002
Équipée
Sud
Ouest
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie GOSMAN
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