Maison Individuelle, 4 Chambres, Jardin, Garage à Marquion 6286
Marquion 62860
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1948, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure semi plain-pied offre un confort et une fonctionnalité inégalés.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas avec plaisir. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin de 180 m², exposé plein sud-est, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
La toiture en tuiles et bac acier garantit une durabilité et une esthétique impeccables. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Une cave de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Cette maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Des crèches sont également disponibles à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se promener dans plusieurs parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3555.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11555
130 m²
1 808 €
27 m²
422 m²
7
4
1
1
4.44 %
1948
Sud
Est
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ilana Delaudier
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