Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
Emplacement exceptionnel. Au bord de la gare d'Ermont-Eaubonne, découvrez cette maison individuelle de 65m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 329m2, offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'aménagement.
Description du bien : Cette maison se compose de 3 niveaux et propose une distribution fonctionnelle : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée/équipée - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau et WC
Un sous-sol total complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace buanderie. A l'étage supérieur, un grand grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement très intéressant.
Extérieurs : - Jardin agréable sans vis à vis - Terrasse pour profiter des beaux jours - Dépendance isolée de 20m2, déjà aménagée, parfaite pour un bureau, un studio indépendant, une salle de sport, une cuisine extérieur ou un espace atelier.
Les + du bien : - Emplacement ultra recherché - Gare à pied - Terrain de 329m2 - Dépendance aménageable - Sous-sol total - Fort potentiel d'évolution - Maison indépendante
Idéal pour : - Résidence principale avec projet d'agrandissement - 1er achat - Investisseur
A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
6 308 €
329 m²
4
2
1
2 (séparés)
5.13 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan BENSMAIL
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